TOP 6+ dự án đất nền tiềm năng tại Quảng Bình

TOP 6+ dự án đất nền tiềm năng tại Quảng Bình

Hiện nay, thị trường bất động sản toàn quốc đang phát triển theo hướng ổn định. Các sản phẩm bất động sản được đa dạng hóa và đầu tư kỹ lưỡng hơn. Bắt kịp xu thế đó, nguồn nhân lực từ các ngành khác chuyển sang lĩnh vực bất động sản cũng tăng lên rõ rệt. Vậy các dự án đất nền tiềm năng tại Quảng Bìnhnổi bật nào nổi bật nhất hiện nay? Prop99 đã tổng hợp Top 6+ dự án đất nền tiềm năng tại Quảng Bình nổi bật. Nếu bạn đang quan tâm đến bất động sản, thì đừng bỏ lỡ bài viết này nhé.

1. Khu dân cư Đức Ninh Đông

Dự án khu dân cư phía Tây Bắc đường Lê Lợi thuộc phường Đức Ninh Đông, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình; nằm lề bên trục đường chính Lê Lợi về phía Tây Bắc, đoạn từ Trường mầm non phường Đức Ninh Đông đến trục đường ven sông cầu Tây rộng 27m (theo quy hoạch nối từ đường Lê Lợi đi đường Trần Hưng Đạo kéo dài), có ranh giới như sau:

  • Phía Bắc giáp khu dân cư hiện có;

  • Phía Đông Nam giáp trục đường chính Lê Lợi (đi từ Cổng Bình Quan liên phường Đồng Sơn – Cộn);

  • Phía Tây Nam giáp trục đường ven sông cầu Tây rộng 27m (theo quy hoạch nối từ đường Lê Lợi đi đường Trần Hưng Đạo kéo dài);

  • Phía Tây Bắc giáp đất nông nghiệp.

Như vậy, Dự án khu dân cư phía Tây Bắc đường Lê Lợi nằm kế ngay trung tâm của thành phố Đồng Hới và được kết nối giao thông rất thuận lợi, linh hoạt với các khu vực lân cận. Đối diện với dự án qua trục 27m là công viên cây xanh ven sông Cầu Tây (nằm giữa sông Cầu Rào và đường Tránh thành phố Đồng Hới).

Quy mô:

Diện tích đất ở: 36.810,9 m2; còn lại là đất cho: Công viên cây xanh, bãi đỗ xe, đất giao thông, đất dịch vụ, đất Nhà văn hóa, TDTT, bãi đỗ xe.- Tổng số lô đất ở: 168 lô; Diện tích lô đất ở điển hình: 7×20 = 140 m2, 7×22=154 m2 và 7×25=175 m2.

Quy hoạch giao thông:
Xây dựng hệ thống đường giao thông đồng bộ hoàn chỉnh, bề rộng mặt cắt đường từ 15m – 27m; tiêu chuẩn đường giao thông đô thị:
Kết cấu mặt đường: mặt đường láng nhựa 3 lớp, TC nhựa 4,5kg/cm2 dày 3,5cm trên lớp móng đá dăm TC 4×6 chêm chèn đá 2×4 lớp trên dày 12cm; lớp móng dưới đá dăm tiêu chuẩn 4×6 dày 15cm.
Quy hoạch cấp điện, cấp nước, thoát nước:
– Xây dựng hệ thống cáp điện ngầm, cùng với hệ thống đường ống cấp nước được đặt trong tuynel kỹ thuật.
– Hệ thống thoát nước ngầm được thiết kế theo chuẩn thoát nước ngầm đô thị.

2. Khu đô thị mới phía Tây sông Cầu Rào

Dự án xây dựng khu dân cư phía Tây sông Cầu Rào khu vực phường Nam Lý nằm trên trục đường 36M về phía Tây Nam, nối với hai tuyến đường giao thông chính của thành phố đó là tuyến đường Trần Hưng Đạo về phía Bắc và tuyến đường Lê Lợi về phía Nam.
Dự án đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu dân cư đồng bộ hiện đại, gồm các hạng mục san nền, đường giao thông, hệ thống cấp nước, cấp điện, thông tin liên lạc và thoát nước. Các tuyến đường giao thông nội bộ khu vực dự án luôn đảm bảo không gian thông thoáng, bố trí hài hòa kết hợp với các khu đất trong khu quy hoạch với các tuyến đường rộng 12m; 20,5m; 24m.
Quy hoạch khu nhà ở liền kề (79 lô) được bố trí thành 04 dãy: gồm 02 dãy theo hướng Đông Nam có cạnh ngang tiếp giáp với tuyến đường Thống Nhất rộng 36m. Hai dãy còn lại có cạnh ngang tiếp giáp với tuyến đường 12m theo hướng Tây Nam và Đông Bắc.
Dãy nhà ở biệt thự (10 lô) được bố trí tiếp giáp với công viên cây xanh dọc sông Cầu Rào với tuyến đường trong khu vực quy hoạch rộng 20,5m. Tại khu vực này khoảng không gian giữa tuyến đường và bờ sông bố trí các tuyến đường dạo nhỏ kết hợp trồng thảm cỏ, cây xanh thấp và các tiểu cảnh kiến trúc nhỏ tạo cảnh quan. Khu đất ở biệt thự có hướng nhìn ra công viên của sông Cầu Rào do đó cư dân ở đây sẽ được tận hưởng không gian thoáng đãng, xanh mát và cảm giác thư thái.
Khu đất xây dựng công trình dịch vụ công cộng được bố trí về phía Tây Bắc tiếp giáp với tuyến đường 24m và 20,5m nhằm tạo điểm nhấn.

3. Khu công viên và đô thị biển Hải Ninh

Khu vực lập điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thuộc địa giới hành chính các xã Hải Ninh – huyện Quảng Ninh, Hồng Thuỷ – huyện Lệ Thuỷ và có ranh giới được xác định như sau:

  • Phía Tây Bắc giáp tuyến đường liên xã nối Quốc lộ 1 từ Gia Ninh đi Hải Ninh;

  • Phía Đông Bắc giáp biển Đông;

  • Phía Đông Nam giáp xã Ngư Thủy Bắc và xã Thanh Thuỷ;

  • Phía Tây Nam giáp Quốc lộ 1(đường tránh làm mới).

Quy mô dân số và đất đai:

  • Hiện tại trong khu vực lập quy hoạch chưa có dân cư sinh sống.

  • Dự kiến khu vực quy hoạch có khả năng dung nạp khoảng 20.000 người.

  • Khu vực lập quy hoạch có diện tích 2.326ha.

Định hướng phát triển không gian.

Khu vực quy hoạch được phân thành hai khu vực chính gồm:

  • Khu vực A: Không gian du lịch nghĩ dưỡng, thể thao và giải trí cao cấp, được xác định trong phạm vi: Phía Tây Bắc giáp tuyến đường liên xã nối Quốc lộ 1 từ Gia Ninh đi Hải Ninh; Phía Đông Bắc giáp biển Đông; Phía Đông Nam giáp tuyến đường liên xã từ phía Nam xã Hồng thuỷ đi Hải Ninh (đường tỉnh 565); Phía Tây Nam giáp Quốc lộ 1 (đường tránh làm mới).

  • Khu vực B: Không gian phát triển hạ tầng xã hội và khu dân cư mới, được xác định trong phạm vi: Phía Tây Bắc giáp tuyến đường liên xã từ phía Nam xã Hồng thuỷ đi Hải Ninh Ninh (đường tỉnh 565); phía Đông Bắc giáp biển Đông; phía Đông Nam giáp Ngư Thủy Bắc và xã Thanh Thuỷ; phía Tây Nam giáp Quốc lộ 1 (đường tránh làm mới).

Phân khu chức năng:

Trong không gian du lịch nghĩ dưỡng, thể thao và giải trí cao cấp (Khu vực A) bố trí các khu chức năng gồm:

  • Các khu Biệt thự nghỉ dưỡng: Tổ chức theo dạng cụm, bao quanh và đan xen bởi hệ thống cây xanh – mặt nước và được kết nối bởi hệ thống giao thông uốn lượn mềm mại, tạo thành các không gian nghỉ ngơi sinh thái thấp tầng ven biển.

  • Các khu nghỉ dưỡng thấp tầng kết hợp kinh doanh: Tổ chức hai bên các tuyến đường ở ranh giới phía Đông Nam và phía Tây Bắc, tạo không gian dẫn hướng từ đường Quốc lộ 1 vào trong khu du lịch nghỉ dưỡng.

  • Khu khách sạn: Là không gian nghĩ dưỡng cao cấp, bố trí tiếp giáp khu bãi cát ven biển tại khu vực phía Đông Bắc, trong khu vực này xây dựng các công trình quy mô lớn tạo điểm nhấn về không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực.

  • Công viên vui chơi giải trí: Bố trí tại khu vực cửa ngõ phía Tây Nam, tiếp giáp với đường Quốc lộ 1; công viên không chỉ là địa điểm cho khách du lịch mà chính người dân địa phương khu vực lân cận có thể được hưởng các tiện ích từ không gian này đem lại.

  • Vườn thú: Bố trí tại trung tâm khu vực quy hoạch. Đây là không gian tham quan khám phá các loại động vật; nghiên cứu, giáo dục ý thức về bảo vệ hệ sinh thái, thiên nhiên và môi trường.

  • Khu vực rừng phòng hộ 458,89ha, nằm ở giữa khu vực quy hoạch được giữ nguyên có chức năng là lá phổi xanh cho toàn khu vực.

  • Các khu dự trữ thể thao: là các khu vực tổ chức các loại hình thể thao giải trí trong tương lai, được bố trí xung quanh khu rừng phòng hộ và phân bố đều trên toàn khu vực đan xen vào giữa các cụm biệt thự nghỉ dưỡng;

  • Các khu dịch vụ công cộng (khu dịch vụ thể thao, dịch vụ du lịch, công viên cây xanh, vườn ươm, vườn thú, các khu dự phòng phát triển, hạ tầng kỹ thuật và một số khu phụ trợ): Bố trí tại các vị trí phù hợp kết nối giao thông thuận tiện với các khu chức năng.

Trong không gian phát triển hạ tầng xã hội và khu dân cư mới (Khu vực B) quy hoạch bố trí các khu chức năng gồm: Các khu cộng cộng, các khu hỗn hợp (gồm đất ở  kết hợp đất thương mại dịch vụ), dân cư mới, khu nuôi trồng thủy sản, trang trại, công viên cây xanh, cây xanh cách ly, quảng trường biển, nhà hàng ẩm thực, các khu dự phòng phát triển và đất hạ tầng kỹ thuật.

Các bãi cát ven biển: là bãi cát tự nhiên ven biển có chiều dài khoảng 6,32km, chiều rộng ≥100m tính từ đường mực nước triều cao trung bình trong nhiều năm về phía đất liền; là không gian sinh hoạt cộng đồng, không gian cho các hoạt động vui chơi, thể thao, giải trí: Bóng chuyền bãi biển, tắm biển, lướt sóng, dù lượn,…vv, các sự kiện tổ chức trên bãi biển. Trong phạm vi 100m tính từ đường mực nước triều cao trung bình nhiều năm về phía đất liền không được phép xây dựng công trình.

4. Golden Lake

TOP 6+ dự án đất nền tiềm năng tại Quảng Bình
TOP 6+ dự án đất nền tiềm năng tại Quảng Bình

Golden Lake là dự án đất nền nằm mặt tiền đường Trần Phú và Lê Duẩn thuộc trung tâm thị trấn Hoàn Lão, huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình. Đường Trần Phú có lộ giới lên đến 25m nối dài đi xuyên giữa khu đô thị thuộc huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình. Phía Bắc khu đô thị giáp đường Lê Duẩn rộng 36m kéo dài từ Quốc Lộ 1A , gần liền kề trung tâm hành chính huyện Bố Trạch, chi cục thuế huyện Bố Trạch và hai THPT Ngô Quyền và Lê Quý Đôn.

  • Tên dự án: Golden Lake

  • Vị trí: Đường Trần Phú và Lê Duẩn, huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình

  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH TV và XD Vĩnh Phát

  • Quy mô: 8,4ha với 400 lô

  • Diện tích đa dạng: 160 – 300 m2

Khu đô thị Golden Lake 2 mặt tiền đường Trần Phú và Lê Duẩn thuộc trung tâm thị trấn Hoàn Lão, huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình.  Phía Bắc Golden Lake Quảng Bình giáp đường Lê Duẩn rộng 36m kéo dài từ Quốc Lộ 1A , gần liền kề trung tâm hành chính huyện Bố Trạch, chi cục thuế huyện Bố Trạch và hai THPT Ngô Quyền và Lê Quý Đôn.

Golden Lake Quảng Bình nằm ngay trung tâm thị trấn Hoàn Lão (Thị xã trong thời gian tới) nên trong vòng bán kính chưa đầy 1km tiện ích gồm có:
– Hành chính: Huyện Ủy Bố Trạch, Chi cục thuế, UBND Hoàn Lão, Công an Thị trấn Hoàn Lão, Bảo hiểm xã hội Huyện Bố Trạch, Đài truyền thanh
– Giáo dục: Trường THPT Ngô Quyền, Trường THPT Lê Quý Đôn, Phòng giáo dục & đào tạo huyện Bố Trạch, Trường THCS số 2 Hoàn Lão, THCS Quách Xuân Kỳ, trường mầm non

  • Thương mại: Chợ Hoàn Lão, Siêu thị thế giới di động, điện máy xanh, cửa hàng nội thất, trạm xăng dầu

  • Dịch vụ giải trí: Quảng trường biển, chuỗi resort nhà hàng ven biển, công viên quảng trường bờ hồ sinh thái, hồ sen, ẩm thực nhà hàng Đông Nam Pearl

  • Giao thông: Cách sân bay Đồng Hới 7km, nhà Ga Hoàn Lão 2km, Quốc lộ 1A, đường Ven biển, bến xe khách

5. Eco Garden Đồng Hới

Những năm gần đây, Đồng Hới – Quảng Bình trở thành điểm đến tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là phân khúc đất nền biệt thự có vị trí địa lý tự nhiên thuận lợi, với vẻ đẹp của biển, vẻ hoang sơ của những hang động say lòng người. Việc được các tổ chức quốc tế bầu chọn là điểm đến hấp dẫn đã cho thấy tiềm năng du lịch của thành phố này và cơ hội đón đầu tuyến đường du lịch của dự án Eco Garden.

  • Tên dự án: ECO GARDEN

  • Vị trí: Thôn Thuận Phước, Xã Thuận Đức, TP. Đồng Hới, Quảng Bình

  • Chủ đầu tư: Công Ty Đầu Tư Địa Ốc Hana Land

  • Độc quyền phát triển dự án: Công ty cổ phần Đất Xanh Bắc Miền Trung

  • Quy mô dự án: 67.526,6 m2

  • Sản phẩm: 68 lô đất nền

  • Diện tích: Từ 297 m2 – 376,16 m2

  • Tiện ích: Công viên, tổ hợp thể dục thể thao, Café, Shophouse, Club…

  • Pháp lý dự án: Quyết định phê duyệt 1/500; Sổ đỏ từng nền

Nằm trên tuyến đường văn hóa, lịch sử và huyết mạch giao thông Hồ Chí Minh, đầu mút các điểm du lịch động Phong Nha – Kẻ Bàng, động Thiên Đường, khu du lịch sinh thái hồ Phú Vinh… khiến cho Eco Garden được giới đầu tư kì vọng rất nhiều. Nơi đây sẽ là một trong những dự án có thiết kế cảnh quan đẹp nhất nhì tại Quảng Bình khi kết hợp các giá trị thiên nhiên vào trong tiện ích của dự án, mang đến cho các cư dân cơ hội trải nghiệm “resort tại gia” ngay trong lòng thành phố Đồng Hới.

Là dòng sản phẩm đất nền biệt thự nghỉ dưỡng, Eco Garden hướng tới sự tư duy kiến trúc độc đáo cũng như sự cầu kỳ về tiện ích. Với diện tích mỗi lô từ 250 – 370m2, dự án tạo mọi điều kiện để gia chủ xây dựng căn hộ theo sở thích, mong muốn của mình. Với tâm huyết của chủ đầu tư và nhà phát triển, các block được kiến tạo để trở thành nơi ở và trải nghiệm cuộc sống thông qua các góc view thoáng đẹp đến công viên, quảng trường đài phun nước, khu vui chơi trẻ em, hay khu thể dục thể thao, club bar,…

6. Phú Hải New City

Chính thức ra mắt dự án Phú Hải New City Đồng Hới phân lô theo đất nền quy hoạch khu đô thị cao cấp với giá cực kỳ thấp. Cơ hội đầu tư có một không hai cho các cá nhân, tổ chức với quỹ đất tại trung tâm thành phố Phú Hải.

  • Tên dự án: Phú Hải New City

  • Vị trí dự án: Phường Phú Hải, TP. Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình

  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Xây Dựng Số 1 Việt Phong

  • Tổng diện tích: 9,06 ha

  • Loại hình: Khu đô thị cao cấp

  • Sở hữu: Sở hữu lâu dài

Kiến trúc Phú Hải New City đặc biệt coi trọng tới sự kết hợp hài hòa Nhân – Thủy – Thổ, giữa cây xanh, gió và nước để tạo nên sự cộng hưởng, sinh sôi về năng lượng sống.

Phú Hải New City chú trọng tạo lập giá trị của riêng mình bằng việc hình thành hệ thống tiện ích, phúc lợi cộng đồng và dịch vụ tốt nhất, mang đến người dân cơ hội thụ hưởng những tinh hoa của cuộc sống hiện đại ngay cạnh ngôi nhà thân yêu của mình.

Tổng kết

Prop99 vừa tổng hợp cho bạn danh sách Top 6+ dự án đất nền tiềm năng tại Quảng Bình nổi bật nhất hiện nay rồi. Mỗi công ty với con đường đi riêng, sự phát triển và thành công riêng nhưng đều hướng đến mục tiêu là sự hài lòng tuyệt đối của khách hàng. Bạn có nhu cầu đến các dự án bất động sản, có tham khảo những điều Prop99 chia sẻ trên. Hoặc để đầy đủ thông tin hơn, hãy kết nối trực tiếp đến những công ty môi giới bất động sản đó theo số điện thoại, website hoặc địa chỉ mà Prop99 đã chia sẻ.

Sau cùng, cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết hôm nay và đừng quên ghé Prop99 mỗi ngày để cập nhật những thông tin bất động sản mới nhất nhé.

Tham gia thảo luận

Compare listings

So sánh