TOP 10+ shophouse tại Hà Nội đáng đầu tư nhất

TOP 10+ shophouse tại Hà Nội đáng đầu tư nhất

Hiện nay, thị trường bất động sản toàn quốc đang phát triển theo hướng ổn định. Các sản phẩm bất động sản được đa dạng hóa và đầu tư kỹ lưỡng hơn. Bắt kịp xu thế đó, nguồn nhân lực từ các ngành khác chuyển sang lĩnh vực bất động sản cũng tăng lên rõ rệt. Vậy các dự án shophouse tại Hà Nội nào nổi bật nhất hiện nay? Prop99 đã tổng hợp Top 10+ shophouse tại Hà Nội theo các báo cáo uy tín. Nếu bạn đang quan tâm đến bất động sản, thì đừng bỏ lỡ bài viết này nhé.

Shophouse là gì?

Shophouse hay nhà phố thương mại hay căn hộ kinh doanh là một loại kiến trúc nhà ở cao tầng, trong đó tầng trệt dùng để buôn bán, mở cửa hàng, còn các tầng trên dùng làm nơi ở. Shophouse xưa nay luôn là loại bất động sản có ít nguồn cung nhưng nhu cầu nhiều trên thị trường, rất hiếm các dự án đã đi vào hoạt động có số lượng shophouse giao dịch lớn hoặc nếu có thì giá chuyển nhượng luôn có sự chênh lệch lớn so với giá gốc, số lượng Shophouse tại mỗi dự án chỉ chiếm từ 1 – 3% lượng sản phẩm. Do đó, shophouse ngày càng trở nên khan hiếm và được nhiều nhà đầu tư lựa chọn.

1. DỰ ÁN SHOPHOUSE KHỐI ĐẾ CHUNG CƯ SUNSHINE CITY CIPUTRA

  • Vị trí: Nằm tại tầng 1 + 2, khối đế 6 toà chung cư Sunshine City, khu đô thị Ciputra Nam Thăng Long, thuộc địa phận phường Đông Ngạc – Bắc Từ Liêm – Hà Nội
  • CĐT: Tập đoàn Sunshine Group
  • Tổng số 6 toà chung cư với 1791 căn hộ chỉ có 42 lô shophouse khối đế 2 tầng.
  • Pháp lý sở hữu shophouse: Sổ đỏ 50 năm.
  • Đơn vị thi công: Tổng thầu Hoà Bình Corp.
  • Diện tích trung bình: Từ 106m2 – 299m2
  • Giá bán hiện tại: Từ 80 triệu/m2 – 90 triệu/m2.

2. DỰ ÁN SHOPHOUSE KHỐI ĐẾ CHUNG CƯ STARLAKE TÂY HỒ TÂY

  • Vị trí: Shop khối đế tầng 1 của 3 toà chung cư H9, giai đoạn 1 dự án StarLake Tây Hồ Tây, thuộc địa giới hành chính phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
  • CĐT: Công ty TNNH phát triển THT ( Daewoo E&C)
  • Tổng số 603 căn hộ 3 toà tháp 24 tầng chỉ có 28 lô shophouse khối đế tầng 1.
  • Diện tích shophouse: 40m2 – 116m2
  • Pháp lý sở hữu: Sổ đỏ 50 năm.
  • Đơn vị thi công: Daewoo E&C
  • Nội thất bàn giao shophouse: Bàn giao thô
  • Giá bán dự kiến: 5000 $/m2 – 5500 $/m2

3. SHOPHOUSE DỰ ÁN VINHOMES OCEAN PARK GIA LÂM

  • Vị trí: Nằm trên địa phận xã Đa Tốn – Kiêu Kỵ – Dương Xá và một phần thị trấn Trâu Qùy, Huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
  • CĐT: Công TNHH Đầu Tư Và Phát Triển Đô Thị Gia Lâm – Tập đoàn Vingroup
  • Tổng diện tích dự án: 420ha quy mô 44.000 căn hộ và hơn 2000 lô thấp tầng.
  • Khu cao tầng:Gồm 4 phân khu:The Park, The River, The Sea, The Lake
  • Khoảng:62 ha công viên và cây xanh
  • Biển hồ nước mặn:1ha | Hồ điều hòa :24.5ha
  • Nhà Thầu Thi Công: Coteccons, Delta, Felcon, Ricons…
  • Diện tích shophouse khối đế: 85m2 – 140m2
  • Pháp lý sở hữu shophouse khối đế: Sổ đỏ 50 năm.
  • Diện tích shophouse thấp tầng: 60m2 – 121m2
  • Pháp lý sở hữu shophoue thấp tầng: Sổ đỏ lâu dài hoặc 50 năm tùy từng phân khu.
  • Nội thất bàn giao shophouse: Bàn giao thô
  • Giá bán shophouse khối đế: ~ 60 triệu/m2
  • Giá bán shophouse thấp tầng: 140 triệu/m2 – 150 triệu/m2
TOP 10+ shophouse tại Hà Nội đáng đầu tư nhất
TOP 10+ shophouse tại Hà Nội đáng đầu tư nhất

4. SHOPHOUSE DỰ ÁN VINHOMES SMART CITY TÂY MỖ

  • Vị trí: Nằm trên địa phận 2 phường Tây Mỗ và Đại Mỗ – quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Chỉ cách Big C Trần Duy Hưng 7 phút lái xe theo đại lộ Thăng Long
  • CĐT: Tập đoàn Vingroup
  • Tổng diện tích dự án: 281 ha quy mô 58 toà tháp dự kiến 44.000 căn hộ và hơn 400 lô thấp tầng thương mại dịch vụ.
  • Mật độ xây dựng trung bình: 7 %
  • Nhà Thầu Thi Công: Coteccons, Delta, Felcon, Ricons…
  • Diện tích shophouse khối đế: 85m2 – 140m2
  • Pháp lý sở hữu shophouse khối đế: Sổ đỏ 50 năm
  • Pháp lý sở hữu shophoue thấp tầng: Sổ đỏ 50 năm.
  • Nội thất bàn giao shophouse: Bàn giao thô
  • Giá bán shophouse khối đế: 60 triệu ~ 70 triệu/m2
  • Giá bán shophouse thấp tầng: Chưa có giá

5. SHOPHOUSE DỰ ÁN THE MANOR CENTRAL PARK:

  • Vị trí: Nằm trên trục đường Nguyễn Xiển thuộc địa phận quận Hoàng Mai, Hà Nội. Cách ngã tư Khuất Duy Tiến – Nguyễn Trãi chỉ 1km về phía Nam.
  • CĐT: Tập đoàn Bitexco.
  • Tổng diện tích dự án: 89ha với quy mô 1066 lô biệt thự liền kề shophouse thấp tầng và 17 toà chung cư cao tầng với 7550 căn hộ.
  • Mật độ xây dựng trung bình: 20 %
  • Dự kiến bắt đầu bàn giao căn hộ: Tháng 08/2020
  • Tổng mức đầu tư: 1.9 tỷ $
  • Diện tích shophouse thấp tầng: 75 m2 – 131 m2
  • Pháp lý sở hữu shophoue thấp tầng: Sổ đỏ lâu dài
  • Số lượng shophouse thấp tầng: 722 căn.
  • Nội thất bàn giao shophouse: Bàn giao nội thất liền tường.
  • Giá bán shophouse thấp tầng: 240 triệu – 300 triệu/m2

6. SHOPHOUSE DỰ ÁN THE TERRA AN HƯNG

  • Vị trí: Nằm tại mặt đường Tố Hữu, cổng khu đô thị Dương Nội – Hà Đông – Hà Nội.
  • CĐT: Văn Phú Invest.
  • Diện tích khối thấp tầng: 11.383 m2
  • Diện tích khối cao tầng: 5.973 m2
  • Quy mô dự án: Gồm 3 chung cư cao 45 tầng với 1328 căn hộ và 166 lô thấp tầng shophouse.
  • Các sản phẩm: Liền kề shophouse và chung cư.
  • Tiện ích: Siêu thị, Nhà trẻ, spa, yoga, bể bơi 4 mùa…
  • Tiến độ bàn giao: Khu thấp tầng dự kiến quý 4 năm 2019; Khu cao tầng 2021.
  • Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài.
  • Mật độ xây dựng trung bình: 20%
  • Diện tích shophouse thấp tầng: 65 m2 – 95 m2
  • Pháp lý sở hữu shophoue thấp tầng: Sổ đỏ lâu dài
  • Nội thất bàn giao shophouse: Dự kiến bàn giao thô.
  • Giá bán shophouse thấp tầng: 95 triệu – 120 triệu/m2

7. SHOPHOUSE KHỐI ĐẾ IRIS GARDEN

  • Vị trí: Nằm tại 30 Trần Hữu Dực – Đường K2, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Nhuệ Giang – Vimefulland
  • Nhà Thầu : Ecopa – Viêt Nam
  • Đơn vị thiết kế: NKB Archi – Pháp
  • Đơn vị giám sát : Artelia Group
  • Đơn vị quản lý : Savills Việt Nam
  • Mật độ xây dựng: 31,8%
  • Tổng số căn hộ: 1.128 căn hộ chung cư và 29 lô shop khối đế.
  • Diện tích shophouse khối đế đa dạng: Từ 67m2 – 432m2
  • Bàn giao: Quý IV/2019
  • Hình thức sở hữu: Sổ đỏ 50 năm.
  • Nội thất bàn giao shophouse: Bàn giao thô.
  • Giá bán shophouse thấp tầng: 50 triệu – 80 triệu/m2
TOP 10+ shophouse tại Hà Nội đáng đầu tư nhất
TOP 10+ shophouse tại Hà Nội đáng đầu tư nhất

8. SHOPHOUSE THẤP TẤNG ATHENA FULLAND – PHÂN KHU ATHENS

  • Vị trí: Xã Tân Triều, Thanh Trì, Hoàng Mai, Hà Nội – Nằm trong KĐT Tây Nam Kim Giang, mặt đường Đại Lộ Chu văn An, Nguyễn Xiển rộng 30m.
  • Tổng quan: Chủ đầu tư: Vimefulland – Vimedimex Group
  • Nhà Thầu : Ecopa – Viêt Nam
  • Đơn vị phát triển dự án: Vimefulland.
  • Đơn vị tư vấn thiết kế: NKB Archi
  • Đơn vị quản lý dự án: Savills
  • Tổng diện tích dự án: 20.47 ha
  • Quy mô : 170 căn biệt thự đơn lập (200m2 – 432m2), 364 căn liền kề và biệt thự song lập (120m2 – 305m2)
  • Thiết kế : 1 tầng hầm và 4 tầng nổi
  • Bàn giao : Quý I/2021
  • Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài
  • Nội thất bàn giao shophouse: Bàn giao thô hoàn thiện mặt ngoài.
  • Tiến độ hiện tại: Đang làm hạ tầng và triển khai thi công móng
  • Giá bán shophouse : 160 triệu – 200 triệu/m2

9. AN PHÚ SHOP VILLA KHU ĐÔ THỊ DƯƠNG NỘI – NAM CƯỜNG

  • Vị trí: Tọa lạc tại trung tâm của KĐT mới Dương Nội – Hà Đông, tại ngã tư giao cắt Lê Văn Lương và Lê Trọng Tấn, trên trục đường chính Lê Văn Lương – Láng Hạ – Giảng Võ. Gần đại siêu thị Aeon Mall Nhật Bản sắp khai trương tại Hà Đông.
  • Chủ đầu tư: Tập đoàn Nam Cường
  • Tên dự án: Khu Biệt thự Thương mại An Phú Shop Villa
  • Tư vấn TK: CPG Consultants Singapore
  • Tổng diện tích đất dự án: 47.257 m2
  • Diện tích xây dựng: 28.352m2
  • Mật độ xây dựng: 60%
  • Tổng số căn shop villa: 246 lô
  • Loại hình phát triển: Biệt thự thương mại
  • Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài.
  • Thời gian bàn giao: Quý IV/2018
  • Diện tích shophouse: 162 m2 – 200 m2 xây 3 tầng 1 tum
  • Giá bán shophouse : 60 triệu – 90 triệu/m2

10. DỰ ÁN SHOPHOUSE KHỐI ĐẾ CHUNG CƯ IA 20 CIPUTRA

  • Vị trí: Lô đất IA – 20 KĐT Ciputra Nam Thăng Long, phường Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
  • CĐT: CTCP đầu tư BĐS Đông Đô – Bộ Quốc Phòng
  • Tổng diện tích đất: 3ha
  • Loại hình phát triển: Chung cư cao tầng, shophouse thương mại khối đế 3 tầng, shophouse thấp tầng.
  • Quy mô: 02 toà tháp A cao 29 tầng và toà B 40 tầng với tổng 1478 căn hộ cao cấp.
  • Pháp lý sở hữu các lô shophouse khối đế sổ đỏ 50 năm.
  • Đơn vị thi công: UDIC
  • Diện tích các lô shophouse khối đế 3 tầng: 41m2 đến 306m2.
  • Nội thất bàn giao: Shophouse bàn giao thô.
  • Giá bán hiện tại: 36 triệu – 52 triệu/m2. Chỉ từ 2 tỷ đến 13 tỷ/lô

Prop99 vừa tổng hợp cho bạn danh sách Top 10+ shophouse tại Hà Nội hiện nay rồi. Mỗi công ty với con đường đi riêng, sự phát triển và thành công riêng nhưng đều hướng đến mục tiêu là sự hài lòng tuyệt đối của khách hàng. Bạn có nhu cầu đến các dự án bất động sản, có tham khảo những điều Prop99 chia sẻ trên. Hoặc để đầy đủ thông tin hơn, hãy kết nối trực tiếp đến những công ty môi giới bất động sản đó theo số điện thoại, website hoặc địa chỉ mà Prop99 đã chia sẻ.

Sau cùng, cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết hôm nay và đừng quên ghé Prop99 mỗi ngày để cập nhật những thông tin bất động sản mới nhất nhé. 

Tham gia thảo luận

Compare listings

So sánh